88000 Ужгород, пл. Народная, 4, тел. 612550

копия: Главному управлению городского хозяйства

ужгородской городской Рады

_____________________________

88000 Ужгород, ул. Уральская, 2

22.01.07 № 1

/О проверке КРУ объемов выполненных коммунальных работ

по ул. Железнодорожной 4/22 города Ужгорода/

От имени уполномочивших меня налогоплательщиков и жильцов дома по ул. Железнодорожной 4/22 г. Ужгорода благодарю за проверку объема выполненных работ домоуправлением - ООО "Добробут" по нашей инициативе по нашему дому за 2006 г. (основанием обращения за проверкой послужило недоверие к должностным и служебным лицам домоуправления, не удовлетворяющее нас исполнение ими основных, возложенных на них уставных и договорных функций).

От имени уполномочивших меня жителей дома по итогам проверки 18.01.07 и по нашим обращениям мне жильцами поручено сообщить следующее:

1. В отношение проверки не отнесения в затраты домоуправления за период, указанный в акте, стоимости самостоятельно изготовленных и установленных за свой счет жильцами стальных дверей в доме (в т.ч. подъезде №3) не возражаем против выводов актов 18.01.07 проверки, однако просим впредь обязать домоуправление:

1.1. акты приемки выполненных работ подписывать с участием представителей заинтересованных в получении коммунальной услуги жильцов, о чем мы неоднократно просили;

1.2. запретить домоуправлению в актах приемки работ, сметах и калькуляциях группировать затраты и перечни работ по разным домам в одном документе, что вызывает недоверие жильцов в силу непрозрачности затрат и объемов работ, технической возможности списания те же работы и услуги в затраты в иной, более поздний период времени ( см. акт приемки за березень 2006 р. кап.ремонт и замена дверей по ул. Железнодорожной и Минайской)

2. В отношение проведенной проверки объема (полноты) и качества работ по ремонту крыши дома не имеем оснований сомневаться в выводах компетентной комиссии в отношении стоимости работ, не имеем претензий к качеству покрытия, которое определится лишь в ходе эксплуатации, с одним замечанием жильцов, высказанным в ходе проверки - согласны с необходимостью гидрозащиты парапета крыши при выполнении обещанного срока исполнения до конца весны 2007 г.

3. В отношении капремонта (акт приемки выполненных работ за червень 2004 р.) электросети дома с установкой предохранителей и замены рубильника (щитовой), упомянутого в акте контрольного обмера 18.01.07 у нас нет сомнений в проведенных работах, однако имеются следующие замечания:

3.1. ремонт, который в акте называют капитальным, не обеспечил электрической целостности кабеля (фидера) в подвале дома, целости его подвески вдоль стен подвала, не предусматривал замену проржавевшего, без защитной крышки распредщита в подвале дома залитых фекалиями и водой, о чем жители неоднократно предупреждали домоуправление, качества защитного и рабочего заземлений;

3.2. не устранены нарушения правил безопасного устройства и безопасной эксплуатации сетей согласно нашим обращениям и предписания гос.инспекции энергонадзора в 4 кв. 2006 г. домоуправлению, не обеспечено должным образом, не проверено (и не актировано) заземление щитов, защитных труб электрокабеля;

3.3. не заменены не срабатывающие расцепители фаз по индивидуальным жалобам жильцов и не проверены остальные в доме той же заводской серии.

4.1. см. п.1.1,

4.2. акты приемки работ не предусматривают проверки функционирования в рабочем режиме отопления;

4.3. с начала отопительного сезона по сей день не функционируют часть стояков центральной теплопоставки, что свидетельствует о конструктивных (или технологических) недостатках выполненного ремонта. К примеру, сказанное касается стояков, проходящих через залы квартир 110 и 112 дома, через которые подогретая вода совсем не циркулирует;

4.4. сведений о ремонте вертикальных стояков теплопоставки в ходе капремонта не имеем, равно как и техзадания на капремонт;

5. Относительно антисанитарного состояния подвала дома - обследование не проводилось.

5.1. за время наших жалоб площадь подвалов дома, залитая водой и фекалиями умножилась:

5.2. нарушалась электрическая изоляция кабеля-фидера в подвале дома, что приводило к неоднократной обесточке дома в 4 кв. 2006 г. (зафиксировано диспетчерами горРЭС и диспетчером лифтового хозяйства) и снижению надежности энергопоставки за счет муфты (по свидетельству электриков домоуправления);

5.3. вылиты не по назначению тонны условно питьевой воды, стоимость которой оплачена жильцами и вошла в повышенные тарифы водопоставки;

5.4. антисанитарное состояние дома подвергает риску эпидемии весь город в силу гнилых труб водопоставки и водоотвода, взаимно орошающих месяцами друг друга и отсутствию должного отвода фекалий с подвала дома - часть колодцев канализации подконтрольных домоуправлению забита несколько лет;

5.5. отсутствие перечня обязательных коммунальных услуг в договоре с каждым жильцом, объем которых определяет для каждого дома горисполком, согласно профильного закона Украины, что не позволяет полноценно жильцам контролировать выполнение договорных обязательств.

Наше обращение за проверкой в КРУ вызвано финансовым недоверием к исполнителям работ. Оно не полностью рассеяно по вышеназванным основаниям.

Предлагаем Вам от нашего имени инициировать поправки в нормативные акты, если Ваших полномочий для решений вопросов недостаточно и помочь жильцам устранить указанные недостатки.

Уполномоченные участники выборочной проверки от имени жильцов дома - жильцы квартиры №101 Тогушева Вера Михайловна и кв.130 Михличенко Олег Григорьевич дома 4/22 по ул. Железнодорожной города Ужгорода, тел.(03122)-20846, факс +38-(03122)-29069